Você não sabe o que é CUB?

CUB – Custo Unitário Básico da Construção

O art. 53 da Lei 4591, de 16/12/1964, determinou que o BNH contratasse a associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT, para que fossem padronizados critérios e normas para cálculo de custos unitários de construção, execução de orçamentos e avaliação global de obra, determinando parâmetros a serem divulgados.

Este artigo também determinou a classificação dos padrões de construção em baixo, normal e alto, levando-se em conta as condições de acabamento, a qualidade do material empregado e os equipamentos existentes.

A Norma então criada, designada NB 140, (contemplava 4 projetos-padrão: 1,4,8 e 12 pavimentos, com 2 e 3 quartos) foi atualizada em 1992 passando a ser NBR 12.721. Em 1999, foram acrescentados novos padrões, aos residenciais já existentes: comercial, casa popular e galpão.

O art.54, da referida Lei, obriga os Sindicatos da Indústria da Construção a calcularem e divulgarem, mensalmente, os custos unitários da construção na sua base territorial, referentes aos diversos padrões.

METODOLOGIA DE CÁLCULO

O Custo Unitário Básico de cada projeto padrão é calculado aplicando-se aos coeficientes constantes dos Quadros da NBR 12721 (lotes básicos), os preços unitários dos insumos (material e mão-de-obra) ali relacionados. Esses preços são resultantes de pesquisa mensal feita pelo SINDUSCON dentre expressivo número de construtoras que, mensalmente, informam os valores praticados. Quanto à mão-de-obra, aplica-se um percentual correspondente aos encargos trabalhistas e previdenciários, decorrentes da legislação própria e da Convenção Coletiva de Trabalho.

Participem!
É importante que a maior parte das empresas colaborem com estas pesquisas mensais validando mais fortemente o CUB, indispensável índice da Construção. Entrem em contato com o SINDUSCON-RIO pelo tel. 2221 5225 ramais: 222 ou 227, para participar, ou preencham o formulário abaixo, que em seguida entraremos em contato. Obs: a participação é exclusiva das empresas associadas ao Sindicato.

EMPRESAS INFORMANTES

• BRASCAN IMOBILIÁRIA ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES S.A.
• CALÇADA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
• CHL INCORPORAÇÕES E LOTEAMENTOS LTDA.
• COMASA-CONSTRUTORA MARTINS DE ALMEIDA LTDA.
• CONCAL-CONSTRUTORA CONDE CALDAS LTDA.
• CONSTRUTORA SANTA ISABEL S.A.
• CONSTRUTORA SÃO BENTO LTDA.
• ECIA IRMÃOS ARAÚJO ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA.
• EREVAN ENGENHARIA S.A.
• GAFISA S.A.
• INCASA CONSTRUÇÕES LTDA.
• JOÃO FORTES ENGENHARIA S.A.
• KLACON ENGENHARIA LTDA.
• KREIMER ENGENHARIA LTDA.
• NISKIER CONSTRUTORA LTDA.
• PINTO DE ALMEIDA ENGENHARIA S.A.
• PLARCON ENGENHARIA S.A.
• PRÊMIO CONSTRUTORA LTDA.
• RJZ ENGENHARIA LTDA.
• SÃO CLEMENTE EMPREENDIMENTOS COMERC. LTDA.
• SERGEN SERVIÇOS GERAIS DE ENGENHARIA S.A.
• WROBEL CONSTRUTORA S.A.

Fonte: Sinduscon - Rio