Por Mauro Macedo
A decisão pela compra da casa própria é um momento de grande ansiedade e emoção. Mas, por outro lado, envolve atenção e cautela por parte do comprador. Este, quando não é um investidor do mercado imobiliário, normalmente está fazendo a aquisição para moradia própria ou familiares. E em qualquer dos casos, uma decisão mal-tomada pode ser sinônimo de ?dores de cabeça?, pendências judiciais, e até mesmo, prejuízos financeiros.
Todo comprador certamente quer comprar com segurança e evitar futuros aborrecimentos. Mas a garantia de que não há nada de errado com o imóvel pretendido (no caso de uma unidade usada) implica em alguns cuidados, como verificação da documentação - não só do imóvel, mas também do vendedor, checagem das condições físicas da casa ou apartamento e realizar a negociação através de uma imobiliária idônea.
Para verificar as condições físicas do imóvel, o indicado é agendar as visitas durante o dia. Em alguns imóveis os problemas de construção como rachaduras e mofos são aparentes, mas imperceptíveis aos olhos de um comprador distraído. Atente para eles. Experimente também verificar a pressão da água abrindo torneiras. Não esqueça também de acender as luzes para conferir algum problema elétrico.
Além do imóvel em si, também é importante se certificar de que o local possui boa infra-estrutura, ou seja, opções de serviços, comércio em geral, meios de transporte, além de hospitais e escolas. Outra dica para conhecer mais sobre as proximidades, é conversar com os futuros vizinhos. Condições da unidade, documentação, preço e formas de pagamento, entre outros itens, devem ser avaliados para que você não seja surpreendido.
Fonte: Mauro Macedo é diretor da imobiliária Home Hunters
A decisão pela compra da casa própria é um momento de grande ansiedade e emoção. Mas, por outro lado, envolve atenção e cautela por parte do comprador. Este, quando não é um investidor do mercado imobiliário, normalmente está fazendo a aquisição para moradia própria ou familiares. E em qualquer dos casos, uma decisão mal-tomada pode ser sinônimo de ?dores de cabeça?, pendências judiciais, e até mesmo, prejuízos financeiros.
Todo comprador certamente quer comprar com segurança e evitar futuros aborrecimentos. Mas a garantia de que não há nada de errado com o imóvel pretendido (no caso de uma unidade usada) implica em alguns cuidados, como verificação da documentação - não só do imóvel, mas também do vendedor, checagem das condições físicas da casa ou apartamento e realizar a negociação através de uma imobiliária idônea.
Para verificar as condições físicas do imóvel, o indicado é agendar as visitas durante o dia. Em alguns imóveis os problemas de construção como rachaduras e mofos são aparentes, mas imperceptíveis aos olhos de um comprador distraído. Atente para eles. Experimente também verificar a pressão da água abrindo torneiras. Não esqueça também de acender as luzes para conferir algum problema elétrico.
Além do imóvel em si, também é importante se certificar de que o local possui boa infra-estrutura, ou seja, opções de serviços, comércio em geral, meios de transporte, além de hospitais e escolas. Outra dica para conhecer mais sobre as proximidades, é conversar com os futuros vizinhos. Condições da unidade, documentação, preço e formas de pagamento, entre outros itens, devem ser avaliados para que você não seja surpreendido.
Fonte: Mauro Macedo é diretor da imobiliária Home Hunters
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